Татцентр
Татцентр Мы В Контакте Мы в facebook Мы в Twitter Подписка на новости

В Казани почтили память жертв крушения Боинга в 2013 году

Путин предупредил глав регионов, что нельзя снижать уровень и время преподавания русского языка в школах. Вы согласны?
86%Да
14%Нет
Все опросы

Метшин - дольщикам: "Движемся не так быстро, как хотелось бы"

30.01.2017 долевое строительство жилье в казани

Более 900 тыс. кв. м жилья построено в Казани за 2016 год. Больше всего в Советском и Приволжском районах - на них приходится 58,4%. Объем выполненных за прошлый год строительных работ составляет около 101,6 млрд рублей, что на 14% меньше 2015 года. Тем временем, проблема обманутых дольщиков все еще не решена: 5 тыс. человек ждут решений от чиновников, которые "держат вопрос на ежедневном контроле".

В 2017 году в Казани планируют построить 800 тысяч кв. м. жилья

С начала прошлого года в Казани построено 925 073 кв. м жилья. Из них более 122 тыс.  кв. м (13,2% от общего объема) – индивидуальное строительство, 802,9 кв. м (86,8% от общего объема) – многоквартирное. При этом 722,7 кв. м жилья (85 многоквартирных жилых домов почти на 10 тыс. квартир) построено за счет коммерческих инвестиций, 80 185 кв. м (9 жилых домов на 1529 квартиры) - по программам ГЖФ. Такие данные озвучил сегодня на деловом понедельнике в мэрии первый заместитель руководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов.

По его словам, объем выполненных за прошлый год строительных работ в Казани ориентировочно составит 101 млрд 642 млн рублей, что на 14% меньше показателя 2015 года, но на 15% больше, чем 6 лет тому назад.

Большая часть многоквартирного строительства приходится на Советский и Приволжский районы - 32,3% и 26,1% соответственно, 22,5% - на Кировский, 16,2% - на Вахитовский и Ново-Савиновский. "Вынужденными аутсайдерами" с 2,9% введенного жилья являются Авиастроительный и Московский районы. Причиной их отставания спикер назвал отсутствие резерва мощности по приемке канализационных стоков. Однако он считает, что уже в 2018 году ситуация улучшится благодаря строительству новой КНС "Заречная", которая позволит создать резерв для перспективного развития территорий.

В строительной отрасли города заняты более 72 тыс. человек. Средняя зарплата за 9 месяцев 2016 года составила 29,4 тыс. руб. (за весь 2015 год - 28,1 тыс. руб.).

"В целом за последние 10 лет объем построенного жилья вырос по сравнению с предыдущим десятилетием на 40% - с 6 млн кв. м до 8,48 млн кв. м. За этот период в Казани построили 95 детских садов, 11 школ, 28 объектов медицинского назначения, 17 объектов культуры и 75 спортивных объектов", - рассказал Нигматзянов.

Он также отметил, что показатель обеспеченности жильем в Казани выше среднего по России - 25,1 кв. м на человека против 24 квадратов. А к 2035 году ожидается рост обеспеченности до 31,1 кв. м, что соответствует европейским стандартам. С этой целью ежегодно нужно строить не менее 700-800 тысяч кв. м жилья.

Именно столько планируется построить в Казани в 2017 году. В сфере индивидуального жилищного строительства отмечается тенденция застройки восточных частей города, ранее входивших в Высокогорский район, и на граничащих с Казанью территориях Лаишевского, Высокогорского и Зеленодольского районов. Уже сейчас там развернуто активное малоэтажное строительство. 

В рамках соцпрограмм в ближайшее время будет введен в эксплуатацию жилой дом на 306 квартир по ул. Оренбургский тракт. Продолжается строительство объектов жилого района "Салават Купере" (6 из 22 домов первой очереди на 5032 квартиры сданы) и первой очереди жилого района М-14 (до конца третьего квартала планируется завершить строительство трех  домов на 765 квартир).

Кроме того, по утвержденным проектам планировок продолжают застраиваться порядка 37 коммерческих жилых комплексов с собственной социальной инфраструктурой (ЖК "Весна" ГК "Унистрой", ЖК "Залесный Сити" ООО "Сувар Девелопмент", ЖК "Садовое Кольцо" ООО "Ак Таш" и др.).

Также первый замруководителя исполкома сообщил, что в прошлом году, в ЖК "Современник" сдан в эксплуатацию первый в городе многоквартирный дом, полностью сертифицированный по международному экологическому стандарту BREEAM.

"Этот дом построен из экологически чистых материалов, обладает высокой энергоэффективностью за счет применения систем рекуперации воздуха, активных датчиков света и повсеместного использования энергосберегающих приборов. Дом обеспечен повышенными показателями комфорта в части звукоизоляции, доступности дневного света и эргономичных архитектурных решений. По словам застройщика, жители города оценили высокий экологический статус дома, и продажа квартир в нем завершилась за короткое время, несмотря на высокую цену", - рассказал Нигматзянов, отметив, что сейчас еще два застройщика внедряют стандарт BREEAM на своих объектах.

Мэр города Ильсур Метшин комментируя появление первого казанского экодома, отметил, что раньше о подобных стандартах слышали лишь за границей.

"Мы раньше о понятии "зеленый стандарт" слышали только за границей и думали, что это очень далекое от нас светлое будущее. И вот уже первый дом введен в эксплуатацию. Более того, как горячие пирожки раскуплены по достаточно высокой цене квартиры в жилом доме. Это говорит о том, что люди не только воспринимают новшество, но и умеют считать и хотят жить в комфортном, экологически чистом доме, - сказал он. - Спасибо нашим строителям, что они улавливают этот тренд".

Говоря от итогах минувшего года в строительной отрасли, Метшин отметил, что, несмотря на ряд сложностей, год оказался созидательным для отрасли.

"Строительная отрасль – это лакмусовая бумажка. Когда человек, который разбирается в городском хозяйстве, приезжает в другой регион и видит, сколько там башенных кранов, насколько интенсивно они работают, то он понимает, развивается город или нет", - заявил мэр.

Он подчеркнул, что ввод объектов социальной инфраструктуры также свидетельствует о том, что город не просто живет и развивается: идет комплексная застройка, при этом качество вводимого жилья сильно изменилось.

Лучше, чтобы понятие "обманутый дольщик" исчезло навсегда

Не оставил в стороне Нигматзянов и "самый проблемный сегмент отрасли" – так он охарактеризовал тему обманутых дольщиков. В Казани от действий недобросовестных застройщиков пострадали около 5 тысяч граждан. Всего на январь 2015 года насчитывалось 28 проблемных объектов. За 2 года общими усилиями достроили 6 многоквартирных домов на 1026 квартир. Еще два обещают ввести в эксплуатацию уже в ближайшее время. Это дом №5 на 427 квартир – застройщик "Свей". Также завершается работа по жилому дому на ул. Четаева на 128 квартир.

Как сообщил Нигматзянов, 5 домов на 1230 квартир не завершила компания "Свей", 17 домов на 4848 квартир осталось достроить компании "Фон".

"На сегодня для завершения строительства 309-квартирного жилого дома на пересечении ул. Чистопольская и Амирхана и 136-квартирного дома ведутся работы по приведению в соответствие ранее разработанной проектной документации со всеми действующими регламентами. Эта работа близится к завершению. Госэкспертизой по Татарстану готовится к выдаче положительное заключение", – пояснил спикер.

Однако есть сложности: после оценки технического состояния объектов, проведенной совместно специалистами Минстроя РТ и представителями компании-застройщика, оказалось, что нарушение технологий строительства и длительный простой объекта без консервации в 68-м квартале разрушили фасадные конструкции. Для продолжения строительства их придется полностью демонтировать.

373-квартирному дому по ул. Достоевского (еще один объект "Свея") документация откорректирована согласно требованиям законодательства и передана в Госэкспертизу на рассмотрение.

"По 252-квартирному 9-этажному жилому дому №3 – жилому комплексу “Золотая середина” – выявлено, что застройщиком были выполнены фиктивные геологоразведочные работы. Теперь, прежде чем работать дальше, нужно провести исследования и узнать, в каком состоянии находятся фундамент и грунт под ним", - сообщил Нигматзянов.

По 160-квартирному жилому дому №6 в квартале 71а, где вместо 9 этажей построены 19, Арбитражным судом вынесено решение о признании объекта самовольной постройкой и приведении его в соответствие с выданным разрешением. Решение суда представителем фирмы "Свей" оспаривается.

"Мы в 2012 году выдохнули, проведя огромную работу по недостроям, - прокомментировал вопрос Метшин. - Казалось бы, беда к нам больше не возвратится. Но рыночная ситуация внесла свои коррективы. Мы вновь перед лицом этой проблемы вместе с коллегами из правительства. И президент уделяет этому вопросу большое внимание. Несмотря на предпринимаемые усилия, мы движемся не так быстро, как хотелось бы". 

Он отметил, что решению вопроса с привлечением инвесторов на проблемные объекты во многом помог указ президента РТ Рустама Минниханова о предоставлении таким компаниям земельных участков без торгов. 

"Нет одной таблетки от всех проблем, и нет домов, похожих друг на друга. На каждом мы ищем персональное решение. Вопрос этот находится на еженедельном контроле, постоянно встречаемся с дольщиками. Тем не менее, проблема такая есть. Мы слышим, что вот-вот будет принято исчерпывающее законодательство, предусматривающее уголовную ответственность. Делать это надо было вчера, 10 лет назад мы об этом говорили и достучались. Надеемся, что в разы эта проблема уменьшится, а лучше, чтобы понятие „обманутый дольщик“ исчезло навсегда", - сказал градоначальник.

Лиана Санамян

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Оставить комментарий



Представительства компаний
Архив информации
выберите дату